买房乃人生大事,对于有些人来说,买房甚至会穷其两代人一生的积蓄,所以慎之又慎,生怕吃亏。那么买房要注意些什么呢?接下来为你一一揭晓!购房认准“五证”,需核对项目预售范围在购房时,一定要购买‘五证’齐全的房子,这样才能保护自身的合法权益。“五证”指《建设用地规划许可证》《不动产权证书》(国有土地使用证)《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。实际操作中,很多人比较关注的是...
因商品房预售施行预售许可证制度,只有开发商持有预售许可证明,具备预售许可证,其与买受人签订的预售合同才是有效的,否则,合同有被认定为无效的法律风险。对此,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条明确规定:“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定为有效。”根据该条规定,如果在买受人向...
谈到新房交房问题,许多业主不知道该注意什么。今天要告诉大家经常被忽略的一个问题,那就是到底是在收房子前还是收房后拿钥匙呢?许多业主会觉得前后拿钥匙不是一样的吗?实际上是有很大差别的,千万别被忽悠。收房前还是收房后拿钥匙好?对于即将收房的业主来说,心情肯定非常兴奋,但对于收房,很多人并不特别理解。他们认为不就是拿钥匙,交钱吗?哪有什么大不了的?这样就很容易上了开发商的当,最后到手的房子问题不断,责任...
这些年来,由于房价高、生活以及工作压力大等原因,很多年轻人尤其是未婚人士都对买房望而却步,很多在外工作的年轻人都会选择租房的形式,但是也有一部分高收入或者家里面能够给与帮助的未婚人士,因为种种原因会选择买房,那么未婚买房应该注意什么呢?1.人生定位要清晰每个人都有自己的生活方式和自己的人生观,也有对自己的人生进行定位的权利。不同的生活方式,不同的人生观,不同的定位将令一个人的处事方法和行为产生不同...
现在对于买房的这件事,基本上就算是大多数人心头的头等大事了,结婚生子需要买房,孩子上学也需要买房,可以说是房子将是我们现在生活的基本生活条件了,但是现在日益增长的放阿基,却让很多人都望尘莫及,有些刚需族甚至为了买房,不惜掏空“6”个钱包,俗话说得好:一分价钱一分货,下面这三种房子虽然价格便宜,但是质量是在说太令人堪忧了,所以,大家买房的时候,一定要自信好好看清楚了,千万不要因为一时的便宜导致了日后...
导读面对形形色色的沙盘,该看些什么?想要了解楼盘、房屋信息,最需要问些啥?由于缺乏经验,购房者在看房时对于楼盘信息的关注往往只停留在表面,再加上置业顾问都经过专业培训,对于一些问题的回答也总会避重就轻。咨询了解过程看似简单,实则门道很深,因此购房者在看房时最好还是多留个心眼。1、提问题越详细越好通常情况下,购房者在售楼部都会通过置业顾问的介绍,了解到楼盘位置、整体规划、开发商名称、是否五证齐全、期...
差别1贷款条件不同购买50年产权的房屋,大多不能申请公积金贷款。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭,贷款利用为基准利率的1.1倍。过去这曾经是50年产权房屋的一大“硬伤”。但随着各地纷纷将第二套住宅首付比例上调为6成,正规住宅产品反而身处劣势。差别2未来使用费用不确定按公建用途规定,50年产权住宅的水、电、暖等使用费用都采取商用价格,且没有天然气入户。很...
与惬意的春天、炎热的夏天和浪漫的秋天比起来,选择在冬天看房、购房也有着它独有的优势。那么在年底买房,都有哪些好处呢?抓住年底优惠尾巴很多开发商会因年底资金回流问题,或多或少的开展年底促销。比如,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房、好户型来吸引春节前的最后一拨购房者。这时,在售楼盘相对减少,会“淘”的购房者,很有可能抓住开发商年末促销的尾巴,“淘”到房源品质相同、却能省不少费用的尾房,提高...
全部楼盘资讯购房宝典房产百科楼盘导购优惠活动购房知识楼盘动态您的位置:首页>资讯>购房宝典>正文用住房公积金买房,有什么好处和条件?楼市网2020-04-08 14:385根据中国青年购房调查显示,大部分的人有将公积金用于买房的意向,所以从政策层面和购房人意愿来看,公积金贷款有很大的需求潜力。 随着商业贷款政策不断收紧,利率提高,通过商业贷款买房的成本越来越高,相比之下,公积金...
楼间距楼间距是很多购房者经常会忽略的因素,但事实上,这极大的影响着购房者的居住质量,楼间距过小会给生活带来很多不便 ,今天就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。知识一、楼间距怎么计算?房屋前后间距:用楼高:楼间距=1:1.2的比值计算,具体可参照下图:房屋左右间距:多层建筑间距不能小于于6米;多层与高层间距不能小于9米,高层与高层间距不能小于13米。知识二、多大的楼间距才符合标准呢?国...