又到了一月一结的时间了,10月份丽水新房市场发生了什么样的变化呢?
注:数据来源于建设局,万洋低碳小镇、国际南城车城、浙西南工贸城等非住宅、商铺项目数据已剔除。另10月缺失2天数据,仅供参考。
直奔主题,看10月新房统计。
据统计,2020年10月丽水楼市住宅&商铺共成交1123套,环比9月增加9套,增加率0.8%。2020年已临近年末,通过10个月的成交统计数据分析,丽水新房市场平均每月消耗量在1000套左右,那么一年差不多12000套的消耗量。约12000套的消耗量跟供给量是呈什么关系呢?下文接着分析中心城区700套,成交面积82092㎡,均价19740.8元/㎡;开发区384套,成交面积37807㎡,均价12679.1元/㎡;莲都区39套,成交面积3540㎡,均价8609.9元/㎡。
10月新房供应量为1288658.1㎡,共计2363套房源,是2020年最多的一个月。开头我提到了供应量与消耗量的关系,这里我给大家用数据分析下。
据统计,截止今日2020年丽水已公布的预售住宅房源共计12737套,估算下来一年的可售房源是15000套,超出年消耗量3000套。总体来看新房市场已经处于饱和状态,并且这还是有多个楼盘未开盘的情况下发生的。
10月丽水政府共颁发了9张预售证,总计2363套房源入市。
10月份丽水预售证数据:
这里,我对数据进行了筛选统计,丽水各楼盘成交情况如下图所示(缺失两日日数据,仅供参考):
第二名桂语兰庭189套,第三名未来社区161套,剩余楼盘均未过百。
最后,丽水的“金九银十”就这样结束了,犹如没有浪花的海浪……