文章摘要:如今,外地人如果在其他城市打拼想要买房的话,必须要注意查看房子限不限购的问题,如果没有满足条件的话,是不能购买的,那么房子不限购是什么意思?房地产所说的不限购是指房屋购买是没限制要求的,目前的普通住宅在大多数的城市是限购的,一般需要满足要求购房条件才能购买,而且在购买套数上也是有限制的。而市场上不限购的房子通常主要指的是商业用房,即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。不限购: 一般分为两种情...
文章摘要:商住房一般分为商用和住宅两种,其中70年产权的是指住宅性商住房,其利弊在于面积大、不限购、无法落户等等,70年产权商住房利弊是什么?1、面积大。对于这种房子开发商往往偷面积,层高设成4.5米,再隔成2层,房子建筑面积60平方米,实际居住面积可能达到100平方米,这对于刚工作不久的年轻人而言,确实充满杀伤力。2、不限购。在一些城市,直接将不少年轻人买房拒之门外的是限购、限贷。对于无户口、不...
文章摘要:槽钢层是使用槽钢铺制的楼层,槽钢是截面为凹槽形的长条钢材,属建造用和机械用碳素结构钢,属于复杂断面的型钢钢材,其断面形状为凹槽形。通常买房的时候都会尽量避免槽钢层,那么18层房子如何避开槽钢层呢?1、槽钢层所在的具体层数一般是由楼盘的具体施工方法来决定的,楼盘层数不同的话,槽钢层的所处位置也是不一样的。如果楼房层数是18层的话,那么槽钢层一般是位于10-12层。2、一般情况下,开发商都会...
文章摘要:有些人在购房时发现自己的购房贷款办不下来,这时候有害怕交不了房款被认为违约,那么贷款办不下来算违约吗?首先要看合同对违约情形是否有明确约定,有约定的按合同约定处理;没有约定的要看贷款办不下来的原因是什么,如果因合同一方原因导致,比如买方个人征信不符合要求,卖方隐瞒房屋真实情况,房屋产权不明确等一般构成违约;如果是因为限贷等不可归责于双方当事人的事由,则一般不宜认定为违约,可作为解除合同的...
文章摘要:我们在买商办房房时都需要交一笔房产税费,这笔税费是怎么征收的呢?我们一起来了解一下吧。1、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。2、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。对个人...
文章摘要:买房的时候很多业主只关注了住宅的面积大小,忽略了各个空间的面积分配,对于一般家庭来说,厨房是很重要的,那么厨房面积一般多大合适呢?1、厨房的基本功能是炒菜做饭,我国《住宅设计规范》中规定厨房较小面积为5平方米,小于这个数值,则室内的热量聚集会过大,人呆着会不舒服,短操作净长为2.1米,单排操作净宽不小于1.5米,双排操作不小于1.9米。这一数值的计算是以一个橱柜的宽度为0.5米,一个人的...
随着房价的上升,不少人开始炒作房产一个人拥有数十套房产,于是国家为了遏制这种情况的发生就出台了限购政策,一个人在一个城市是不能拥有两套及两套以上的房产的。那么限购下卖房买房有什么影响吗?在限购下卖房买房注意事项有哪些呢?我们该怎么购买房子并且不会违反限购令呢?这是一个值得大家了解的事情。限购下卖房买房有什么影响限购下卖房买房在社会上能够避免发生继续的迅速降低通道、保证房贷还贷的安稳性、社会安稳、一...
有人说生活在城市里,应该把“倾囊买套房”与“久旱逢甘露,他乡遇故知,洞房花烛夜,金榜题名时”齐名为人生五大喜事。可见买房对一个家庭是何其重要。了解房地产维权基础知识,购房助你少走弯路!原创付晓雷来源腾讯房产《奇点学堂》栏目1 .购房时应核查房屋哪些情况?如果是购买一手房,我们要注意审查开发商资质,特别是“一照”即企业法人营业执照。“两书”即商品房质量保证书和商品房使用说明书。“五证”即国有土地使用...
全部楼盘资讯购房宝典房产百科楼盘导购优惠活动购房知识楼盘动态您的位置:首页>资讯>房产百科>正文购房指南:挑选户型需要关注什么楼市网2020-04-08 10:534购房者在买房时必然要经历的一个过程就是户型的挑选。大家也都知道户型要方正,要南北通透,要朝南等等。这些知识都是大家都能了解到,但是还有一些细节是购房者容易忽略的。1、房屋面积多大才合适? 现在市面上有种流行的就是8...
全部楼盘资讯购房宝典房产百科楼盘导购优惠活动购房知识楼盘动态您的位置:首页>资讯>房产百科>正文买二手房除了首付,竟然要再花这么多钱!楼市网2020-04-08 12:0411前段时间电视剧《安家》热播,该电视剧讲述的是房产中介为户主买房卖房的不易,以及买卖房屋的相关法律等……现实生活中,相对于新房,二手房交易市场鱼龙混杂,对于新手买家,交易过程中的各种意外支出,可能会让购房者经...