回顾上月末，这宗地经过12轮报价后，最终未达到底价而流拍。说实话，该地块的流拍着实让人有点惊讶，心中疑惑重重。
啥？钱，只是一串数字，那谁，这个项目再砸它几个亿。
6月8日，丽水市自然和规划局发布一则公告《丽水市国有建设用地使用权出让预申请公告》。
先预约，后竞拍
经过市政府批准，自然和规划局准备近期重新挂牌路湾南侧2#地块。这次挂牌之前，自然和规划局做了一个动作：开发商要是对地块感兴趣要提前预约申请。确认指自然和规划局会在申请人都预约后才发布土地出让公告。
1）出让公告发布后，开发商没有参与竞拍或者竞拍价格没有达到最低承诺价后导致地块流拍，那么，保证金不退还。2）并且可限制开发商二年内不得参与丽水市国有建设用地使用权公开招标拍卖挂牌出让活动。可以说，这次土拍要求十分苛刻，感兴趣的开发商们要更加的慎重考虑了，万一再次流拍那就是两年内不能在丽水房地产市场有所作为，甚至放弃丽水市场。（不过发生的机率太小，既然有胆量申请，那就一定会把地拍下来）
起拍价18300万元
与上次流拍最终报价一致
配套方面“一言难尽”
路湾2#这宗地，在配套方面不是很好的样子。
地块的左侧是占地82787㎡，容积率1.7的路湾公寓，总户数约1196户，自身配建一个4850.00㎡的农贸市场。
上方是香樟湾小区，总户数1582户，代建一所幼儿园。
目前除了已知的农贸市场、幼儿园这两个配套之外，暂时没有类似商城、医院等基础设施的规划公布。
假如说有时要出门逛街、看病之类的，你就需要沿着城北街向东穿过路湾隧道前往主城区。虽说路程不远，只有几分钟，但一个隧道一座山让人产生了距离感，甚至有时望着对面的路湾村，心里会想着：这里是主城区么？地块小、配套欠缺、建设要求较高。。。都是开发商在竞拍时考虑的因素，上次出让以流拍结束，大家都倍感遗憾。江景一直是市区稀缺资源，路湾区块又临近植物园，有山有水有风景，地块差价也摆在这里。未来路湾区块各种规划配套再起来后，该地块的价值值得期待。
