根据丽水不动产中心的数据显示，丽水市区2020年5月二手房共成交534套，其中住宅512套，二手房单月交易量创一年来最高记录。
涨涨涨2020年5月，丽水二手房共登记534套，环比增加23.61%，创一年来单月最高纪录。其中住宅成交512套，环比增加25.18%，交易面积环比增加21.34%，合同交易均价环比增加4.30%。新房连续4个月上涨，二手房也连续4个月上涨，丽水的房地产市场持续升温的原因究竟是在哪里？究竟都是谁在买房？看过丽水楼市近期推文的朋友们就会发现，各种利好信息不断释放，比如丽水“地王”的易主；比如城东商业综合体项目的推进；比如南城七百秧商务中心、第一人民医院、商贸区等规划建设之类。另外，在今年市场经济、国家政策的影响下，扩大有效投资、加快项目建设，这不但促进了居民消费还使小区的周边配套更为完善，房子变得更加好卖。5月份还发布了2020版丽水主城区的学区划分，学区房概念再一次促进了市场变化。
讨论都是谁在买房之前，我们先来看5月二手房的价格走势跟居民购买属性。
从价格方面来看，二手住宅合同交易均价环比增加4.30%，呈上涨形态。
从在售房源的面积段来看：
根据中国房价行情网统计，丽水近一年在售房源面积70㎡以下占比为8.64%；110-140㎡占比最多，为31.51%；
其次为90-110㎡，占比22.88%。140-200㎡占比为17.31%，200㎡以上房源面积段占比只有3.43%。
可以看出，二手房市场还是以100㎡左右的三房为主。
从居民购买范围来看：5月成交的534套存量房中，莲都区范围居民购买283套，占53%，莲都区外（包括丽水市其他8县、市）居民购买251套，占47%。购房居民分布，购买居民共898人次，其中：莲都居民381人次，占42.43%，丽水市市内（莲都区除外）395人次 ，占43.99%，丽水市外122人次，占13.58%。购买力基本上锁定为刚性需求，要结婚的、家里添丁的、为孩子上学而落户口的…………
最后，自2016年12月30日正式启动存量房转让网签备案以来，截止2020年4月份，市本级共完成网签备案16036件。
