这个年受疫情影响,我想大部分人都过得不如意,丽水的房地产也是如此,2月份以来丽水各地房开公司的销售量呈低迷状态,某些购房者们都在想这次房价总会跌了吧。
房价跌还是涨,不仅取决于市场行情,官方政策,最基础的土拍也对其产生了很大影响。
根据土拍网信息,正式出让,总价21.7个亿被杭州浙琨企业管理有限公司竞得,由浙江绿城房地产投资有限公司100%控股。
这个地块出让起始价不低,要16亿元,在近两年的土拍历史中可以排进前五。
其出让面积为89817.0㎡(134.726亩),位于市中心开发北路与城北路东南侧。一、用地面积:
项目总用地面积89817㎡,容积率1.9-2.0,其中商业建筑面积控制在1000-1500㎡,社区服务用房不少于600㎡。城镇住宅用地70年、零售商业用地40年,住宅建筑高度:50米≦高度≦80米,绿地率≧30%。- 小区内部不得设置地面停车位,地下停车空间只能做车位,不能做独立车库
根据2019年12月的规划,这个小区预计户数为1607户,居住人数将达到5143人,机动车位1768个,这么大规模的超千户住宅小区,在城区内实属少见。看下图,离它最近的楼盘是骏德邸,差不多一路之隔;距离万地广场、体育中心一公里左右,休闲娱乐十分方便;如果在商会大厦上班,5分钟内就能赶到。周边还自带天宁小学,华侨医院,在建中的人民医院东城院区。通过这些我们可以看到这个位置配套现成、交通便利、有发展前景,未来楼盘开售会是什么样的价格,让我们拭目以待吧。