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官宣！丽水市区11月份交易数据出炉，回暖了？？？

楼市网 2020-07-13 16:43

元旦快乐”

正式倒计时27天。

想想就开心，2019年就要离去，2020年即将迎来。

这短短的一个月时间，犹如高考前的我们（父母），快解放了又担心未来，既开心又忐忑。

丽水二手房市场也是如此，12月以来整体市场环境波动不定，几多欢喜几多愁，几嗓忐忑唱起来。话不多说，跟随小助手一起回顾下2019年1-11月份的二手房销售情况。

截止12月4日，丽水2019年存量房总签约量为5350套，其中住宅签约量为4699套，占比87.83%，非住宅签约量为651套。

其中十一月份存量房共签约487套，，环比（今年十月）减少30套，下降5.8%。但是同比去年十月份来说略有增加，共计50套。

▲来源于丽水存量房交易平台

2019年1-11月份整体平均签约量为445.83套，其中只有1、2、6月不超平均线，下半年普遍远超平均签约量，可见从签约量看下半年二手房行情相较于上半年呈乐观状态。

但对比2018年，是两种截然不同的情况，签约量一上一下互相角力，最终截止11月底，19年的平均签约量不及18年，相差52.65套。

▲来源于丽水存量房交易平台

二手房因市场自身调控因素，实际成交价跟合同备案价会有不同，相关原因自行百度。

2019年11月份市本级（不含开发区和莲都区分中心）存量房共登记401套，成交面积40478.03㎡，成交金额50808.89万元（备案价）。

▲来源于丽水不动产统计局

其中住宅368套，成交金额47152.89万元（备案价），成交均价12659.69元/㎡（这是备案价，非实际成交价，说白了就是che dan）。2019年11月份相比10月份交易量环比增加5.8%，其中住宅成交量环比增加5.75%，均价环比上升7.28%。

咳咳，这个数据是正规的官方签订的备案数据统计。回看10月份成交均价11800.43元/㎡，9月份的12378.07元/㎡均价，对比看出11月份均价有所回升。

实际情况据小助手了解，丽水二手房、新房都越来越多，整个市场有点膨胀，行情有所变化，不再像曾经一样什么房子都容易卖，而且部分人在想一个问题：为什么要花差不多的钱不买新房而买二手房？

▲来源于丽水不动产统计局

11月份成交的401套存量房中，莲都区范围居民购买251套，占62.59%，莲都区外占37.41%，还是以莲都区居民为主。

▲来源于丽水不动产统计局

房子。。。。哎，不说了。。。

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编辑丨轩

排版丨喵

责编丨始皇

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