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土拍再起！起始价一个亿的“小"土拍，真的是膨胀了

楼市网 2020-07-13 16:50

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冷~暖~冷~暖。。。。

丽水天气变化无常，像是坐上了过山车，急升急降。（小助手贴心提示：注意保暖）

这不，土拍弟弟调皮地向气温大哥学了一手，导致土拍市场变化多端。

上一周，2.8亿元、超10万方的大地块突然终止交易，再往前碧湖五小地合计2068万元被拍走、中骏地块以18.72亿成交、银泰地块26.6亿成交。。。

高低高的搭配让人有迹可寻。

本周，国土局公开挂牌出让莲都区碧湖镇郎奇村50省道东南侧地块。（小助手料到有些人不清楚该地块位置，于是画了张图。）

起拍价1个亿，只是一个小目标。出让面积为31375.8平方米。

△（左右滑动查看更多）

大家应该看出该地块位于祥生小镇对面，真的是令人诧异。

小助手翻阅了之前的规划资料，查到了一张规划图。该区域祥生已拍地块连成一片，各种配套设施都已规划妥当，唯独突出的这一角，虽已规划但暂无房企接手（便是此次出让地块）。

根据规划要求，该地提倡建设开放性小区，住宅限高56米（按一层3.5米计算，大致16层），商业建筑面积不得超过2000㎡。

不知你们看出啥子情况，小助手觉得这块地可以算是纯住宅用地（基本无配套），未来学校、医疗、生活娱乐配套设施全部依靠祥生小镇，祥生自身配套建设顺带给别人做了嫁衣（偷偷地笑一声）。

以后该地块楼盘宣传：我们这个楼盘小区环境好，建筑材料用的好，出门对面就是学校、医院、电影院等等一系列的康养小镇。再悄悄的说声，祥生广告牌还在这个地块上。

一

规划指标

1、用地面积：地块总用地面积31375.8㎡，分为A、B双地块，A地块为防护绿地821.6㎡，B地块为商业、居住用地30554.2㎡。

2、地块指标：容积率为1.8-2.0，商业建筑面积不得超过2000㎡；住宅限高56米，且不得建设低层住宅。

3、建筑密度≦30%，绿地率≧35%

二

规划条件

1、围墙设置：提倡建设开放性小区，需建设围墙，有相关要求。

2、建筑配套：配建健身相关设施，居家养老用房。

其他建筑节能、工程管线等等一系列条件。

编辑丨轩

排版丨喵

责编丨珊

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