“金九银十“已过，丽水楼市步入十一月份。
回顾九、十月份，据初步统计，丽水多个高品质新楼盘首开或加推，一批新的高质量房源入市，给广大购房者多了一份选择。
新盘房源入市，直接的影响了存量房(二手房）的买卖。上月存量房签约量如何，我们一起来看看。
二手房销售“可好可差”
截止11月2日，丽水2019年存量房总签约量为4843套，其中住宅签约量为4257套，非住宅签约量为586套。
其中十月份存量房共签约517套，住宅签约量占87.9%，非住宅签约量12.1%，环比（今年九月）减少136套，下降20.8%。但是同比去年十月份来说增加1套，基本持平。
总体来说，同比2018年下半年，存量房签约量不断上升。
新房、存量房之间的因果缘分
单看十月份存量房签约情况，相比较新房销售量就有点差强人意。
不过，这应该也是意料之中的事情，”银十“阶段，多个楼盘的预售证接连放出，导致一手房供应量十分充足，在同等价位的情况下，更多的购房者更愿意花同样的钱购置更好品质的新房。
而且像玉湖铭园、世茂、一品南明这类热门楼盘本期开盘近500多套房源，直接拉动丽水新房销售量上升了一个台阶。
不论怎么说，对于刚需或是改善型的购房者们来说，多一些房源选择也是一种好事情。
拆迁影响甚大
今年，丽水60多万方的城中村拆迁，引燃了整个丽水，大家都想着同一件事：”丽水差不多都拆了，我家有没有“。
拆迁直接带动了存量房的交易，回到数据上可看出，7、8、9、10月份存量房的签约量同比去年只有一个字“涨”。大量的拆迁户在签约之后因无房可住，纷纷购置存量房快速入住，另有部分可能拥有多套房或购置新房。
未来丽水还将有部分地块拆迁征收，整个存量房市场可能将再起波澜。
讨论，你觉得呢？
据国家统计局丽水调查队抽样调查得出前三季度丽水全体居民人均可支配收入27178元，同比名义增长10%。
小编我看了下自己的工资条，我又是那类被平均的人。虽说大家的收入大概率是一年比一年高，但是呢，按照丽水目前的房价水平来说，普通人购置一套改善型用房还是很困难的，像刚需性小面积用房咬咬牙大部分人还是可以的。
目前以人为本，房住不炒的指导下，丽水很多大型楼盘都附带安置房，明年还有大批的专属安置房交付。新房+安置房，房子会越来越多，供大于求的情况下，首当其冲受影响的将是存量房，价格将发生很大的波动。
明年，即将到来，丽水楼市究竟如何，大家拭目以待吧。
主编：轩
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