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这个样板房，我一天带了3个朋友来看……

楼市网 2020-11-17 09:14

为了买房看过许多楼盘，也看了不少样板房。正因为看得多，一些普通的样板房已经没法让我产生兴趣。直到前几天，朋友带我去了江麟邸的127方样板房，打开门就让我眼前一亮！原因是这个客厅太大了，并且在厨房位置的设置、独立餐厅、超大主卧套房等方面，都让我感受到这完全不是我常规经验中的127方，之后我又带了自己的3个朋友来看，大家都非常心动。

（江麟邸样板房实景图）

推开门的第一眼，震撼到我的就是这个大客厅。

整个客厅面宽约6.6米，虽然采用沙发+茶几+开放式书房的设置，整个空间仍然绰绰有余，与客厅紧密相连的则是一个同样6.6米宽度的大阳台，因为采用阳台封包设计，利用率大幅提升，所以显得整个空间更加开阔，这样一个大阳台，小孩子可以轻松的在上面踢足球玩了。

随后参观了套房主卧、次卧、儿童房，每个空间都同样舒适，特别是主卧的大飘窗，未来可以在上面摆放一张小茶桌，跟家人一起喝喝茶，看着着江水缓缓流淌，打开窗感受着江风带来的气息……

（江麟邸样板房实景图）

随后又发现了这个户型一个设计很精巧的地方：采用独立式餐厅的户型并不少见，精巧的是这个户型的厨房是设置在整个户型的东北角，不注意根本发现不了。有过生活经验的人都知道，特别是做饭的时候一般都比较忙，外面的人通过厨房门看进去锅碗瓢盆摆满台面，会显得房间比较乱，厨房单独设置的最大好处就是可以让整个居住空间的舒适度得到大大提升。

（江麟邸样板房实景图）

127户型适合对于生活品质比较高的改善人群，大客厅、大阳台、独立餐厅、独立厨房……完全可以充分满足享受生活的人。

（江麟邸效果示意图）

但是对于一个家庭来说，永远都是在不断生长的，有可能开始是三口之家，但是过几年就变成四口之家，也有可能孩子目前还和父母一起居住，等到读了大学，以后甚至去别的城市工作。

促成换房的主要原因之一就是家庭成员的变化，但是这一点对于江麟邸127户型来说完全不成为问题，因为它的客厅足够宽，所以既可以是大客厅的大三房功能，也可以是标准四房户型。可能有人会想，三房变四房，尺度会不会缩小？答案是并不会。

（意向图）

因为127方是洋房户型，得房率在84%左右，它的套内面积完全可以匹敌其他项目140方的套内面积，所以变为四房之后，尺度并不会收到影响。

可以说，无论是户型的功能空间，还是面宽、进深尺度等，江麟邸这个户型都非常优越。追根溯源，能够实现这一点，还要归功于地块得天独厚的大面宽短进深形状。横长纵短，让大面宽短进深的户型得以轻松实现。

而正因为江麟邸容积率只有1.8，所以可以轻松的做出洋房产品。更低的容积率让每户住户，拥有更多的土地资源。舒适度当然是其他楼盘没法比拟的。

目前，项目的冻资正在火热进行中，预计月底即将开盘。

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