2020年10月丽水市本级（不含开发区和莲都区分中心）共办理存量房登记744套，成交面积115673.81平方米，合同交易金额82380.17万元。
其中住宅480套，成交面积41510.38平方米，合同交易金额47909.58万元，合同交易均价11541.59元/平方米。
市本级10月份成交的744套存量房中，莲都区范围居民购买349套，占46.91%，莲都区外（包括丽水市其他8县、市）居民购买395套，占53.09%。
购房居民分布，购买居民共1121人次，其中：莲都居民487人次，占43.44%，丽水市市内（莲都区除外）500人次 ，占44.60%，丽水市外134人次，占11.96%。
480套，仅次于5月份的512套，是丽水二手房今年成交量第二高。
单看这一数字看不出什么，我们把成交量+成交面积+成交均价联系在一起会发现：
1） 10月二手房平均成交面积约86㎡，基本上以小户型为主。
2） 均价下跌到11541.59元/㎡，可以得出10月丽水人更多关注的是老小区小户型房源。
为什么会得出这样的结论，有以下两点考虑。
1） 交易面积实打实的，不存在扩建、加盖等因素，简单的乘除法即可算出
2） 由于不动产中心统计的是备案价，所以交易均价越低，说明大部分成交的房源年限较为久远。
NO.4 | 肆
喊"跌"声音一直都在，叫"涨"言论从未停歇。
无论涨还是跌，楼市每天都在变化中。根据房协统计的数据，10月丽水楼市均价22086元/㎡（含车位、柴间），同比增加3.77%。
这个价格相较于不动产中心的均价更具有说服力与实际性。
这里插句话：如今"暴涨"已不大可能，"暴跌"也不会发生，就算发生了，大部分人还会再等涨或跌，有多少人敢及时出手呢。
下图是部分小区10月的价格走势，仅供参考。
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