NO.1 | 壹
1月19日，上海易居房地产研究院发布了最新一期的全国房地产收入比报告——
2020年，全国商品住宅的房价收入比为9.2。这个数字，创下了20年来的新高！
近日，国家统计局丽水调查队也公布了一组数据：
2020年丽水居民人均可支配收入37744元，比上年同期名义增长6.5%，增幅排名全省第二，扣除价格因素实际增长4.4%。
其中，城镇居民人均可支配收入48532元，名义增长4.5%，扣除价格因素实际增长2.5%；农村居民人均可支配收入23637元，名义增长7.8%，扣除价格因素实际增长5.7%。
居民收入增速高于全省、全国平均水平。
当然，收入增长固然是好事情，但涨的不仅只有收入，还有房价收入比。
NO.2 | 贰
讨论丽水之前，我们先看看全国房价收入比。
据统计，2020年全国居民人均可支配收入为32189元，商品住宅的房价收入比为9.2，相比2019年的8.7小幅上升。
简单的说：一家人需要花9.2年，才能买得起一套房。
房价收入比是作为考察居民购房能力的重要标准，对于国家住房政策的把握，对于供给侧改革、需求侧管理，具有重要意义。
对于目前全国房价收入比的情况，上海易居房地产研究院的《报告》进行了分析，称“2020年的房价涨幅虽然相对收窄，但整体涨幅仍然较大；与此同时，城镇居民的时人均可支配收入增速，却大幅下滑”。
说白了就是房价涨得猛，收入跟不上，房价收入比自然也就上升了。
的确是这样的！就说说我们丽水吧，近几年的情况大家都清楚，个人收入虽然在涨，奈何没有房价涨得快呀！
按照丽水2020年的人均收入跟房价计算：一家两口人，买一套80平的房子，房子每平20000元，总价160万元，需要不吃不喝21年才能买得起。
NO.3 | 叁
房价收入比看着确实扎心，但其片面性也很严重。
就拿丽水21年来看，比全国9.2高出了许多，属于偏高一列，难道我们就可以说丽水已经完蛋了吗？
并不是的。
毕竟人均可支配收入与房价收入比是平均数值，不能代表每一个人。有的人本就手持巨资、有的人一夜之间发家致富、有的人用六个钱包买房……
所以，不能只用房价收入比来权衡丽水楼市，这是很片面的。
编辑丨大大轩
排版丨喵
责编丨老九
以上图片、数据来源于网络、丽水调查、地产情报站
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