8067.31元/㎡,7.45亿元!国鸿再次拿下遂昌超百亩地块……

楼市网 2021-08-06 09:33
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NO.1 | 

8067.31元/㎡,74500万元!


2021年8月5日,遂昌P(2021)29号地块成功出让,由国鸿竞得!


先看基础数据:


遂昌P(2021)29号地块


位置:妙高街道后江区块

总出让面积:82545㎡(123.681亩)

用地性质:住宅、商业

绿地率:≥30%

建筑密度:≤40%

容积率:1.0<FAR1.05

起始价:73500万元

起始楼面价:7959元/㎡

成交价:74500万元

成交楼面价:8067.31元/㎡

地块要求

(1)地块分为A、B两部分,A为住宅

(2)住宅限高≤21米,面宽不宜超过45米

(3)酒店项目总投资不得低于1.8亿元



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根据区位图,遂昌P(2021)29号地块左侧紧邻遂昌未来社区·理想湾,右侧紧靠阿里云创新中心,整体区位优势显著。


出让文件中明确了遂昌P(2021)29号地块分为A、B两部分,其中A区域总面积69694㎡,为居住用地;B区域总面积12760㎡,用于建设酒店项目。


并且A区域住宅部分还提及了限高要求,最高不超过21米,那么每幢楼的粗略层数在7层左右


再加上1.0<FAR≤1.05的容积率,这块地无疑是低密社区,未来居住舒适度较高。


回顾近两年的遂昌土拍纪录,遂昌今年有4宗地块的楼面价超过了去年最高价,分别是P(2021)12号地块、P(2021)26号地块、P(2020)88号地块、P(2021)29号地块。


其中P(2021)26号地块与P(2021)29号地块都被国鸿拿下,两块地出让时间只间隔2个月。


作为今年国鸿拿下的第二宗地,未来会设计出哪类产品形态,让我们拭目以待吧!


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