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8067.31元/㎡，7.45亿元！国鸿再次拿下遂昌超百亩地块……

楼市网 2021-08-06 09:33

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NO.1 | 壹

8067.31元/㎡，74500万元！

2021年8月5日，遂昌P（2021）29号地块成功出让，由国鸿竞得！

先看基础数据：

遂昌P（2021）29号地块

位置：妙高街道后江区块

总出让面积：82545㎡（123.681亩）

用地性质：住宅、商业

绿地率：≥30%

建筑密度：≤40%

容积率：1.0＜FAR≤1.05

起始价：73500万元

起始楼面价：7959元/㎡

成交价：74500万元

成交楼面价：8067.31元/㎡

地块要求

（1）地块分为A、B两部分，A为住宅

（2）住宅限高≤21米，面宽不宜超过45米

（3）酒店项目总投资不得低于1.8亿元

NO.2 | 贰

根据区位图，遂昌P（2021）29号地块左侧紧邻遂昌未来社区·理想湾，右侧紧靠阿里云创新中心，整体区位优势显著。

出让文件中明确了遂昌P（2021）29号地块分为A、B两部分，其中A区域总面积69694㎡，为居住用地；B区域总面积12760㎡，用于建设酒店项目。

并且A区域住宅部分还提及了限高要求，最高不超过21米，那么每幢楼的粗略层数在7层左右。

再加上1.0＜FAR≤1.05的容积率，这块地无疑是低密社区，未来居住舒适度较高。

回顾近两年的遂昌土拍纪录，遂昌今年有4宗地块的楼面价超过了去年最高价，分别是P（2021）12号地块、P（2021）26号地块、P（2020）88号地块、P（2021）29号地块。

其中P（2021）26号地块与P（2021）29号地块都被国鸿拿下，两块地出让时间只间隔2个月。

作为今年国鸿拿下的第二宗地，未来会设计出哪类产品形态，让我们拭目以待吧！

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