文章摘要:槽钢层是使用槽钢铺制的楼层,槽钢是截面为凹槽形的长条钢材,属建造用和机械用碳素结构钢,属于复杂断面的型钢钢材,其断面形状为凹槽形。通常买房的时候都会尽量避免槽钢层,那么18层房子如何避开槽钢层呢?1、槽钢层所在的具体层数一般是由楼盘的具体施工方法来决定的,楼盘层数不同的话,槽钢层的所处位置也是不一样的。如果楼房层数是18层的话,那么槽钢层一般是位于10-12层。2、一般情况下,开发商都会...
文章摘要:有些人在购房时发现自己的购房贷款办不下来,这时候有害怕交不了房款被认为违约,那么贷款办不下来算违约吗?首先要看合同对违约情形是否有明确约定,有约定的按合同约定处理;没有约定的要看贷款办不下来的原因是什么,如果因合同一方原因导致,比如买方个人征信不符合要求,卖方隐瞒房屋真实情况,房屋产权不明确等一般构成违约;如果是因为限贷等不可归责于双方当事人的事由,则一般不宜认定为违约,可作为解除合同的...
文章摘要:我们在买商办房房时都需要交一笔房产税费,这笔税费是怎么征收的呢?我们一起来了解一下吧。1、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。2、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。对个人...
文章摘要:买房的时候很多业主只关注了住宅的面积大小,忽略了各个空间的面积分配,对于一般家庭来说,厨房是很重要的,那么厨房面积一般多大合适呢?1、厨房的基本功能是炒菜做饭,我国《住宅设计规范》中规定厨房较小面积为5平方米,小于这个数值,则室内的热量聚集会过大,人呆着会不舒服,短操作净长为2.1米,单排操作净宽不小于1.5米,双排操作不小于1.9米。这一数值的计算是以一个橱柜的宽度为0.5米,一个人的...
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今年以来,一场突如其来的新型冠状病毒肺炎疫情,对多个行业造成了极大的打击,房地产行业也遭遇了数年不遇的寒冬。在疫情仍未完全稳定、各行业还未完全复苏的4月份,丽水汇鑫地产集团在吴松贵董事长和李方永总经理的带领下,各项目工程有序复工,房产销售逆势而上,多点开花,收获了一份亮眼的成绩单。自疫情发生以来,汇鑫集团在政府相关部门的指导关心下,第一时间建立了系统性的疫情防控机制,克服重重困难,以高效的团队协作...
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买房最重要的点到底是什么?除了价格、地段、小区环境、周边配套等因素,其实很多人往往忽略了最为重要的一点,就是房子本身,毕竟一生中的大部分时间都是在房子中度过,因此户型的选择尤为重要。好的户型遵循严谨的空间逻辑哲学,营造舒适、品质的居住体验。©示意图.来源于网络恒大·悦澜湾深谙人居需求本真,严谨考量生活科学,匠心缔造理想人居空间格局。建筑面积约78-140㎡灵动户型,温馨两房、舒适三房,奢阔四房,满...
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