大家好，我是大大轩。
今天7月第一天，是个好日子，适合用月报来当作开门红。
话不多说，大家慢慢看月报数据，内容略微“饱满”。
本文重点关键词：
网签、预售、土拍、单盘成交
2020年6月丽水楼市房源网签总成交1063套，比上一个月减少了169套。
通过统计丽水市住房和城乡规划建设局的官方数据显示：
2020年6月丽水全市住宅&商铺网签共1063套，均价约为15187.56元/㎡，中心城区2530套，均价19428.33元/㎡；开发区436套，均价11954.45元/㎡；莲都区97套，均价9876.81元/㎡。
其中中心城区网签总数依旧位居各片区之首，为530套，开发区436套位居第二，莲都区97套位居第三。
按区域来看，2020年6月中心城区网签套数比5月减少了213套；开发区6月套数环比减少22套；莲都区6月套数环比增加14套。
因楼盘优惠、经济下行等原因，购房者的购房热度有所下降，销量有所减少。但因优惠等改变，价格却有所上升。
2020年6月丽水市整体住宅&商铺网签均价比5月上涨143.547元/㎡，其中中心城区环比上涨623.39元/㎡；开发区环比上涨279.02元/㎡；莲都区环比上涨762.92元/㎡。
据统计，6月份商品房新增供应91042.6㎡，环比下降11.25%，自今年3月份已经持续下降了4个月。
6月丽水新颁4张预售证，其中只有2张为住宅，788套房源入市。
据统计数据显示：6月丽水建设局共下发4个项目4张预售证，788套新房源入市。
从新取得预售证楼盘的区域分布上看，中心城区3个，开发区1个，莲都区没有。
6月份丽水预售证数据：
通过统计丽水市住房和城乡规划建设局的官方数据，大大汇总了各楼盘6月份的成交量，具体信息如下表：
中心城区
开发区
莲都区
土拍统计
6月的丽水楼市给出这样一份成绩单，实属意料之中的事情。大大个人认为有以下几点原因：
1）土拍市场对楼市行情影响甚大，5月土拍高潮直接带动了各楼盘的销量，6月土拍基本上无任何高潮、亮点，甚至还有地块流拍，这让购房者对市场行情产生了极大的忧虑，从而再次转回保守态度。
2）除去天悦湾、一品南明的两张预售证，6月基本上都是已开楼盘在进行尾盘去化，例如大户型、偏高偏低楼层、别墅之类的，购房者一般不太喜欢或买不起导致去化率慢。
3）新楼盘绿城、银泰、大家、碧桂园等开始蓄客验资，吸引了大批意向购房者，他们宁可先等等新盘开盘，也不先买在售楼盘项目。
4）从年后就有风声说下半年二手房市场会走下坡路，这让许多刚需购房者产生了“愿意等”的念头，反正买房不急这一时，再等等吧。
5）经济大环境影响下，年中了，部分刚需购房者资金短缺，有心无力。
最后，还是那四个字收尾：房住不炒。
大家要是有什么想法，留言区见！
注：数据来源于建设局，万洋低碳小镇、国际南城车城、浙西南工贸城三个项目已排除于数据之外。
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