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土拍丨楼面价12136.97元/㎡！丽水市区一地块成功出让，这次多家房企抢着要！

楼市网 2020-07-13 15:00

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有趣！真有趣！

不知是不是应了那句话：低价没人要，高价抢着要。

首次流拍的路湾南侧2#地块今天正式成功出让！

经过61轮争夺，最终以25200万元的成交价，37.7%的溢价率被丽水市城投置业有限公司竞得！

土拍结果

老规矩，先看基础数据:

路湾南侧2#地块

位置：路湾南侧

用地面积：17303㎡（25.954亩）

用地性质：住宅

容积率：1.1≤FAR≤1.2

建筑密度：≤28%

限高：≤24m

起始价：18300万元

成交价：25200万元

成交楼面价：12136.97元/㎡

溢价率：37.7%

竞得者：丽水市城投置业有限公司

配建要求：

1）建筑高度≤24米

2）小区住宅建筑屋顶形式采用坡屋顶

3）公共文化、体育、居家养老服务设施等

4）无商业用房

土拍亮点：

1. 二次竞争激烈，房开喜欢高价地！？

路湾南侧地块首次出让只有12轮争夺，溢价率才7.6%。这次竞争可真是激烈，竞拍了61轮次，溢价率达到了37.7%，这是翻了好几倍啊。哎，真的是应了那句话：便宜的没人要，贵的抢着要。

2. 国企再次拿地

△截图来源于土拍网

配套方面，仁者见仁智者见智

路湾2#这宗地，在配套方面还需要时间发展进行改善。

根据城市总体规划图来看，路湾区块基本上以R2住宅规划为主，只有少量的商业用地。

而且路湾区块刚好位于联城、水阁、城区三地的交叉中心点，通过路湾隧道可前往城区，沿着城北街一路向西直达联城片区。向下走桃碧线可以到达水阁，只能说从这里去往三地比较方便。

除了买菜、幼儿园，后期出门逛街、朋友聚会、看病买药、孩子读书等不是特别方便，都需要通过外部配套来获取。

当然，也不能片面的认为路湾这里不是个居住的好地方。

路湾区块正南方是小白岩养生度假区，西北方是联城山地休闲度假区，正东方是植物园，然后靠山临水，自然资源丰富。与城区的关系暧昧不清，既享受城区配套又远离城市的嘈杂喧嚣，可以静静地享受自然时光，给你不一样的生活体验。

在出让地块的正上方就是香樟湾小区，总户数1582户，代建一所幼儿园。

左侧是路湾公寓，占地82787㎡，容积率1.7，总户数约1196户，自身配建一个4850.00㎡的农贸市场。

目前除了已知的农贸市场、幼儿园这两个配套之外，暂时没有类似商城、医院等基础设施的规划公布。

最后，仁者见仁智者见智，萝卜青菜各有所爱。

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