自从不少城市进行“五限”政策之后,买房这件事就深深打击到购房者了,他们都想赶快贷款买房,就怕一不留神购房资格就没了。然而,在这个高房价的时代里,虽说越来越多的购房者都会首选贷款买房,但是他们对于贷款买房却了解不多,尤其是一些冷知识,结果最后多花了许多冤枉钱。对此,小编要说的是,2019年贷款买房有以下5大冷知识,你知道几个?一、别乱动公积金一般来说,在买房的时候,大多数购房者都会选择公积金贷款买房...
根据中国青年购房调查显示,大部分的人有将公积金用于买房的意向,所以从政策层面和购房人意愿来看,公积金贷款有很大的需求潜力。 随着商业贷款政策不断收紧,利率提高,通过商业贷款买房的成本越来越高,相比之下,公积金贷款的优势显现出来。但是,公积金贷款有自己的优势和限制条件,未必适合所有人。一、用住房公积金贷款买房有什么好处1.贷款数量。我们用住房公积金贷款买房,在首付方面,相对来说压力会小。因为商业贷...
贷款条件不同购买50年产权的房屋,大多不能申请公积金贷款。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭,贷款利用为基准利率的1.1倍。过去这曾经是50年产权房屋的一大“硬伤”。但随着各地纷纷将第二套住宅首付比例上调为6成,正规住宅产品反而身处劣势。差别2未来使用费用不确定按公建用途规定,50年产权住宅的水、电、暖等使用费用都采取商用价格,且没有天然气入户。很多开发...
现在对于买房的这件事,基本上就算是大多数人心头的头等大事了,结婚生子需要买房,孩子上学也需要买房,可以说是房子将是我们现在生活的基本生活条件了,但是现在日益增长的放阿基,却让很多人都望尘莫及,有些刚需族甚至为了买房,不惜掏空“6”个钱包,俗话说得好:一分价钱一分货,下面这三种房子虽然价格便宜,但是质量是在说太令人堪忧了,所以,大家买房的时候,一定要自信好好看清楚了,千万不要因为一时的便宜导致了日后...
面对形形色色的沙盘,该看些什么?想要了解楼盘、房屋信息,最需要问些啥?由于缺乏经验,购房者在看房时对于楼盘信息的关注往往只停留在表面,再加上置业顾问都经过专业培训,对于一些问题的回答也总会避重就轻。咨询了解过程看似简单,实则门道很深,因此购房者在看房时最好还是多留个心眼。1、提问题越详细越好通常情况下,购房者在售楼部都会通过置业顾问的介绍,了解到楼盘位置、整体规划、开发商名称、是否五证齐全、期房还...
1楼-4楼优点:1、通常来说价格较低2、遇到突发事件,方便撤离3,发生危险情况很少见4、夏天温度比上面楼层温度低5、进出方便,适合老年入居住缺点:1、潮湿、私密性弱、安全性弱、灰尘大、虫蚊多2、采光差,房间较暗,开灯的时间会比较长5楼-7楼优点:1、价格同样较低2、进出比较方便3,较适合老年人居住缺点:1、光照不会很好,景观不会很好2、安全性不高(易发生被盗时间)8楼-10楼优点:1、楼层居中适合...
买房乃人生大事,对于有些人来说,买房甚至会穷其两代人一生的积蓄,所以慎之又慎,生怕吃亏。那么买房要注意些什么呢?接下来为你一一揭晓!购房认准“五证”,需核对项目预售范围在购房时,一定要购买‘五证’齐全的房子,这样才能保护自身的合法权益。“五证”指《建设用地规划许可证》《不动产权证书》(国有土地使用证)《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。实际操作中,很多人比较关注的是...
因商品房预售施行预售许可证制度,只有开发商持有预售许可证明,具备预售许可证,其与买受人签订的预售合同才是有效的,否则,合同有被认定为无效的法律风险。对此,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条明确规定:“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定为有效。”根据该条规定,如果在买受人向...
谈到新房交房问题,许多业主不知道该注意什么。今天要告诉大家经常被忽略的一个问题,那就是到底是在收房子前还是收房后拿钥匙呢?许多业主会觉得前后拿钥匙不是一样的吗?实际上是有很大差别的,千万别被忽悠。收房前还是收房后拿钥匙好?对于即将收房的业主来说,心情肯定非常兴奋,但对于收房,很多人并不特别理解。他们认为不就是拿钥匙,交钱吗?哪有什么大不了的?这样就很容易上了开发商的当,最后到手的房子问题不断,责任...
买房时,很多人都要考虑是否选择通过组合贷款模式购买房产,但是在看到房贷的巨额利息时,购房人无不希望自己可以全款购房;殊不知,即使有能力全款购房的人,依然会选择通过贷款途径购房。今天我们就从全款购房与贷款购房两种角度,细说两种购房模式的优劣。全款买房顾名思义,通过全款买房的购房人无需向银行贷款,而是通过现有资金直接购房房产。这种做法的优势有:1、避免高额的贷款利息:其实购房人如果仔细算一下的话,就会...